Grundstücksfläche ca. 546 m²

Erschlossen: ja

Bebaubar nach: Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilien- / Mehrfamilienhaus

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

Geschossflächenzahl (GFZ): 1,0

Verfügbar nach: Nach Vereinbarung

Ebenerdiges und gut geschnittes Grundstück

Allgemeines Wohngebiet

Geschlossene Bauweise

3 Geschosse möglich

Altbau: ja (Abriss notwendig)

Kaufpreis: 546.000 Euro

Maklerprovision: 2,975 % inkl. 19 % Mwst.

Energieangaben für Altbau:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 18.01.2034

Endenergiebedarf: 329,1 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr Heizung: 1989

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Energieklasse: H

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3 Zimmer Eigentumswohnung

Wohnfläche ca. 82 m²

Baujahr ca. 1966

Heizungsart: Fernwärme

Zimmeranzahl: 3

Etage: 3 von 3

Lichtdurchflutete Zimmer

Einbauküche inkl. E-Geräte

PKW Stellplatz

Doppelverglaste Fenster aus 2012

Fassade gedämmt

Badezimmer+Gäste-WC modernisiert

Hausgeld: 340,- Euro inkl. Heizung, Rücklagen etc.

Kaufpreis: 267.000 Euro

Käuferprovision: 2,97 % inkl. Mwst.

Energieangaben:

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis: 18.12.2028

Endenergiebedarf: 75 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fernwärme

Baujahr Heizung: nicht zutreffend

Baujahr laut Energieausweis: 1966

Energieklasse: C

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Einfamilienhaus

Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

Wohnfläche ca. 169,62 m²

Grundstück ca. 546 m²

Baujahr ca. 1910* (ohne Gewähr)

Gas-Zentralheizung aus 1989

Zimmeranzahl: 6

große Garage und Terrasse

Zustand: Modernisierungs-/Sanierungsbedürftig

Kaufpreis: 546.000,- Euro

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % Mwst.

*Aufgrund der fehlenden Bauunterlagen, konnte das exakte Baujahr nicht ermittelt werden.

Energieangaben:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 18.01.2034

Endenergiebedarf: 329,1 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr Heizung: 1989

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Energieklasse: H

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Reihenmittelhaus

Lebenslanges Wohnrecht für die Eigentümerin (79 Jahre alt)

Dachgschoss ist freistehend

Wohnfläche ca. 135 m²

Grundstück ca. 200 m²

Baujahr ca. 1951

Zentralheizung aus 2003

Zimmeranzahl: 6

Lichtdurchflutete Zimmer

Einbauküche im Dachgeschoss

Doppelverglaste Fenster

Kaufpreis: 399.990,- Euro

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % Mwst.

Energieangaben:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis: 07. 10.2024

Endenergiebedarf: 174,8 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Heizungsart: Gasheizung

Baujahr Heizung: 2003

Baujahr laut Energieausweis: 1951

Energieklasse: F

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